Investir sur site vierge ou sur site vierge en Afrique : quelles sont les différences ?

Dans cet article, nous allons fournir une analyse des deux modes de l'investissement en Afrique. Greenfield ou Brownfield

 

Alors Greenfield ou Brownfield lequel de ces deux modes est le plus pratique pour le les investissements de votre entreprise en Afrique ?

La zone industrielle de Kribi et d'autres zones d'intérêt économique en Afrique centrale voient normalement lecréation de sociétés qui souhaitent étendre leurs intérêts à l'international réalisent généralement des investissements directs dans un autre pays.

Ce phénomène économique est également connu comme une forme d'investissement direct dans le pays d'accueil étranger (IDE).

Ces grandes entreprises achètent, louent ou acquièrent des actifs dans le pays d'accueil étranger, notamment des installations telles que des usines, des bureaux ou d'autres types de bâtiments. Ces acquisitions peut prendre la forme de nouvelles structures ou de structures existantes sur le site.

Dans le monde des affaires, ces investissements sont appelés investissements greenfield et brownfield. Mais qu'est-ce qu'ils sont exactement et en quoi diffèrent-ils ?

Si vous souhaitez en savoir plus, lisez la suite. sur investissements greenfield et brownfield et les principales différences entre les deux.

 

CONCEPTS CLÉS

• Investissements dans les sites vierges et les friches industrielles Il existe deux types d'investissements directs étrangers.
• Avec le les investissements greenfield, une entreprise construira ses propres installations en partant de zéro.
• Les investissements dans les friches industrielles se produisent lorsqu'une entreprise achète ou loue une installation existante.

Investissements Greenfield vs. Brownfield : une vue d'ensemble

 

Comme vous l'avez peut-être remarqué ci-dessus, le investissements sur des sites vierges et des friches industrielles sont deux types différents d'investissements directs étrangers. Dans les deux cas, il s'agit d'entreprises et de sites de production situés dans différents pays. Mais c'est surtout là que s'arrêtent les similitudes entre les deux.

Dans un investissement greenfield, la société mère ouvre une filiale dans un autre pays. Au lieu d'acheter une structure existante dans ce pays, l'entreprise commence une nouvelle entreprise en construisant de nouvelles installations dans ce pays. Les projets de construction peuvent comprendre plus qu'une simple installation de production. Parfois, elles impliquent également la réalisation de bureaux, de logements pour le personnel et la direction de l'entreprise, et de centres de distribution.

Les investissements dans les friches industrielles, en revanche, se produisent lorsqu'une entité achète ou loue une installation existante pour commencer. une nouvelle production. Les entreprises peuvent considérer cette approche comme un grand gain de temps et d'argent, car il n'est pas nécessaire de construire un tout nouveau bâtiment.

Si vous souhaitez activer les procédures Greenfield en Afrique l'entreprise devra demander des concessions et suivre une procédure précise pour obtenir les autorisations ; elle sera accompagnée dans ce processus par notre groupe auprès des institutions locales et de l'autorité portuaire pour les investissements greenfieldSi l'entreprise le souhaite, elle peut aussi sauter cette étape en faisant un investissement friche industrielle dans la région où se trouvent les conditions exactes, mais dans la région de Kribi l'opportunité d'affaires est un terrain vierge.

Greenfield Investments

 

Le terme "greenfield" (terrain vierge) fait référence aux bâtiments construits sur des champs qui étaient, littéralement, verts. Le mot "vert" est également synonyme du mot "nouveau", qui peut faire allusion aux nouveaux projets de construction des entreprises. Ces entreprises sont généralement des multinationales qui se lancent dans une nouvelle aventure en partant de zéro, en particulier dans des régions où il n'existe pas d'installations existantes.

 

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles une entreprise peut décider de construire une nouvelle installation plutôt que d'acheter ou de louer une installation existante.

La raison principale est qu'une nouvelle structure offre une flexibilité de conception ainsi qu'une efficacité permettant de répondre aux besoins de l'entreprise. du projet. Une structure existante oblige l'entreprise à effectuer des changements en fonction de la conception actuelle.. Tous les biens d'équipement doivent être entretenus. Les structures neuves sont généralement beaucoup moins chères à entretenir que les structures usagées. Si l'entreprise souhaite faire de la publicité pour sa nouvelle activité ou attirer des employés, les nouvelles structures ont également tendance à être plus favorables.

La construction de nouvelles structures présente également des inconvénients. Construire à partir de zéro peut comporter des risques et des coûts plus élevés. Par exemple, une entreprise peut être amenée à investir davantage au départ lorsqu'elle décide de construire à partir de zéro pour réaliser des études de faisabilité. Il peut également y avoir des problèmes avec la main-d'œuvre locale, les réglementations locales et d'autres obstacles qui découlent des nouveaux projets de construction.

 

Investissement dans les friches industrielles

 

Avec des investissements dans les friches industrielles les entreprises explorent les bâtiments disponibles dans le pays d'accueil étranger qui sont compatibles avec leurs modèles d'entreprise et/ou leurs processus de production. Si le gouvernement national ou municipal existant exige des licences ou des approbations, la friche industrielle peut déjà être conforme aux normes. Dans les cas où l'usine supportait auparavant un processus de production similaire, les investissements dans les friches industrielles peuvent être un véritable coup de maître pour la bonne entreprise.

Dans un contexte environnemental, le terme "brownfield" peut faire référence au fait que le terrain sur lequel se trouve une usine peut être contaminé par les activités de l'ancien propriétaire. Cette stratégie se distingue de la stratégie d'investissement dans les friches industrielles.

L'avantage évident d'une stratégie d'investissement dans une friche industrielle est que le bâtiment est déjà construit, réduisant ainsi les coûts de démarrage. Le temps de construction peut également être évité.

L'investissement dans les friches industrielles risque toutefois d'entraîner la perte de l'argent de l'acheteur. Même si les locaux ont déjà été utilisés pour une opération similaire, il est rare qu'une entreprise trouve une installation disposant du type de biens d'équipement et de la technologie adaptés à ses besoins. Si la propriété est louée, il peut y avoir des restrictions sur le type d'améliorations qui peuvent être apportées.

 

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Regardez cette vidéo pour mieux comprendre de quoi nous parlons.

 

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